Umsetzung der Initiative »MUTzuMINI - Gärten für Alle!«
werkhaus entwickelt zur Zeit auf Grundstücken von locker bebauten 50er-Jahre-Siedlungen Zeilen von Gartenhofhäuser zur Vermietung. Und ist auf der Suche nach entsprechenden Grundstücken. Diese »Baulandverschwendung« von damals birgt heute eine häufig ungeahnte Chance für Nachverdichtungen und damit für eine unerwartete Einnahmequelle.
Da die Menschen wieder vermehrt in den Städten wohnen wollen, dort aber am liebsten mit Garten, stellt dieser Wohntyp als Alternative zur Etagenwohnung eine attraktive, neue und bezahlbare Möglichkeit für Kleinfamilien, Alleinerziehende, kinderlose Paare dar.
Die Gartenhaus-Zeilen (6 Wohneinheiten entsprechen einer Länge von 36m) finden bereits bei einem Abstand von 30m zwischen bestehenden 3- bis 4-geschossigen Gebäudezeilen ausreichend Raum. Selbst nach einer Verdichtung ist dort noch mehr Platz als bei Neubauten heutzutage üblich.
Die bisherigen Erfahrungen von Nachverdichtungen haben die Vorteile für alle Beteiligten deutlich gemacht:
- nicht geplanter Geldzufluss an den Eigentümer - Geld, dass häufig wieder in die angren-zende Bebauung investiert wird
- Möglichkeit für Schwellenhaushalte »mit eigener Haustür« zu wohnen
- Belebung eines städtischen, häufig überalterten Wohnumfeld von Erstbeziehern